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5 consejos para proteger su identidad en internet

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Este post es de Stacy Johnson en sitio asociado Money Talks Noticias

Privacidad en Internet proveedor de Anonymizer quiere que todos sepan que no estamos tan seguros como los que pensamos que son cuando estamos en línea.

investigación de la compañía encontró que la mayoría de nosotros creemos utilizando el software de servidor de seguridad (75 por ciento) o software antivirus (62 por ciento) es suficiente protección contra el robo de identidad en línea. Eso no es desgraciadamente el caso.

Habiendo tanto un cortafuegos y un programa antivirus le ayudará a proteger sus datos de cosas entrando, por lo que debe utilizar los dos. ( MoneyTipsNews.com tiene recomendaciones para el software de antivirus gratuito .) También ayudan a protegerse contra el robo de identidad, pero sólo se refieren a la mitad de la ecuación: el lado de entrada.

Estos programas no puede hacer mucho acerca de lo que decide enviar a través del ordenador, si lo haces por difundir información sobre una red pública de mensajería instantánea, compartir archivos, o escribiendo sus datos en los sitios de redes sociales, foros, o en e-mails.

Hay una gran cantidad de software por ahí que usted puede pagar para proteger algunas de estas cosas. Anonymizer tendría que pagar $ 80 para un año de protección, y si vas a visitar a su sitio web ahora mismo, es probable que vea a su protocolo de Internet (IP ) dirección, ciudad, y el navegador web, lista – que podría asustarlo para que compre.

Pero hay una gran cantidad de soluciones libres, también. Si bien no es siempre fácil de usar, si puede ahorrar dinero y ayudar a mantener su crédito intacto y privacidad, que vale la pena considerar. Vamos a empezar por lo más fácil los primeros:

  1. Use el sentido común. Mira lo que dice y cuando usted lo dice. No publique información que no puede ser que desee a ciertas personas para ver a menos que sepas que es con seguridad encriptada o protegida de otra manera. La Comisión Federal de Comercio tiene un poco más la seguridad en Internet consejos básicos .
  2. Actualice su software con regularidad. Dado que los nuevos virus y agujeros de seguridad siempre que aparece, es necesario mantener la actualización. Un amigo mío que trabaja en un departamento de TI compara esta tarea a cepillarse los dientes: Si no lo convierten en un hábito, usted podría terminar con los problemas, vergüenza y mucho dolor. No es necesario poner al día tres veces al día, pero la semana es bueno.Muchos programas se puede configurar para que actualice automáticamente, o por lo menos para anunciar nuevas versiones. Utilice los ajustes y evitar tanto la molestia y el riesgo. Secunia ofrece una herramienta gratuita que le dice a los usuarios de PC los programas que están fuera de fecha y le ayuda a encontrar las versiones más recientes.
  3. Utilice protegidas-Fi conexiones Wi -. Cuando se utiliza una conexión inalámbrica, los datos posiblemente incluyendo sus contraseñas – es literalmente flotando en el aire, y cualquiera que sepa cómo puede escuchar en su ordenador. Mientras que lugares como Starbucks y Panera ofrecen conexión Wi-Fi, está en una red pública insegura. La forma más sencilla de protegerse es conectarse sólo a redes seguras: por lo general tienen un símbolo de candado junto a ellos, y puede hablar cifrado WPA o WEP. Estas redes de mutilar a los datos que está transmitiendo lo que no tendrá sentido para cualquiera que intente robarlo. Por lo general, no se puede conseguir en estas redes sin contraseña, sin embargo, por lo que no tienen acceso a menos que se supone que.Para más información sobre redes seguras , incluyendo la manera de garantizar su conexión inalámbrica de casa, echa un vistazo a este artículo de PC del Mundo .
  4. Realiza tus mensajes instantáneos al instante seguro. Este nivel de seguridad no sea posible que la persona promedio, pero si le preocupa que alguien de espionaje a través de sus mensajes instantáneos, puede dar unos pasos. Primero, apague todas las características que hacen que los registros de sus conversaciones, a continuación, obtener el chat amigos a hacer lo mismo. En segundo lugar, buscar en el software que encripta los mensajes, como Off the Record . Los derechos de privacidad El abogado de la Electronic Frontier Foundation (EFF), se explica cómo utilizar OTR y otras medidas de seguridad de mensajería instantánea. Si usted es un usuario de Mac con el cliente Adium, ya está construido adentro Si eres un usuario de PC, vas a tener que cambiar a un cliente de chat como Pidgin , que se conecta a múltiples redes de mensajería instantánea populares como MSN, MSN y Google.
  5. Ocultar su dirección IP. Si alguna vez has visto un anuncio pop-up con ofertas u ofertas específicamente para donde usted vive, es porque ese sitio se puede ver su dirección IP, que es una serie única de números asignados a su equipo cada vez que se conecta a Internet. Los hackers también pueden fácilmente tomar ventaja de una dirección IP visible. ¿Cómo se puede ocultar? Una de las soluciones aprobadas por la FEP es The Onion Router, también conocida como Tor . Descargar el software (para PC o Mac) y funciona junto con Firefox y otros programas para mantenerlo oculto. Hay un montón de maneras en que su cubierta puede deslizarse, sin embargo, así que lea cuidadosamente las instrucciones. Y hay aspectos negativos, también: El software puede bloquear cosas como videos de YouTube de la carga, por ejemplo. Todo depende de qué tan seguro que usted quiere ser – esto es probablemente un poco más para el usuario medio.

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Foto: sammers05

El proceso de ejecución hipotecaria y plazos importantes

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Hay una tremenda variación en la línea de tiempo de ejecución hipotecaria en función de su estado, pero hay algunas cosas que son comunes al proceso de ejecución hipotecaria, no importa donde usted vive.

Vamos a subrayar el derecho de la parte superior que nunca es demasiado pronto para buscar ayuda de un asesor de vivienda aprobado por HUD- . Incluso antes de su primer pago hipotecario tarde, puede llegar a un consejero de vivienda y discutir su situación.Cuanto antes busque ayuda, más probable es un consejero podrá ayudarle.

Los primeros tres meses

Después de perder un pago de la casa o dos, su prestamista le comience a llamar a usted.Usted no debe evitarlos. Contestar el teléfono cuando llaman. No son como la sombra agencias de cobro de la deuda, el prestamista hipotecario quiere que usted tenga éxito y salvar su casa. Todo el mundo tiene mucho que perder cuando se trata de una ejecución hipotecaria, por lo que cada parte involucrada preferirían trabajar a una solución alternativa, si es posible.

Durante los primeros meses, si usted puede hacer un pago, se retrasará el siguiente paso del proceso de ejecución hipotecaria. Un retraso en el pago es probable que hayan incurrido en una sanción, pero si se puede evitar caer tres meses de atraso en pagos, usted debe hacerlo.

90 días de retraso

Después de tres pagos de la hipoteca se perdió en una fila (dos en algunos estados), su prestamista le enviará a un funcionario “carta de demanda” que requieren que usted pague la cantidad adeudada en mora dentro de los 30 días. Eso significa que usted deberá pagar los tres pagos atrasados, además de multas. Si no puede cumplir con sus demandas, que pueden ejecutar la hipoteca de su casa.
Un asesor de vivienda todavía puede ser capaz de ayudarle en este punto-que puede ser capaz de elaborar los términos de devolución, renunciar a algunos gastos adicionales, o discutir una modificación de préstamo. Su prestamista todavía quieren encontrar una solución, y un consejero le puede ayudar a que esto suceda.

120 días de atraso

Si la fecha límite en su carta de demanda se pierde, el prestamista tomará acciones legales. A fecha de ejecución de una hipoteca se establecerá, cuando su propiedad será subastada por el Alguacil o un administrador público. Esta fecha se publicará en el periódico local, y se le dará un aviso de la fecha de venta.

Ejecución de una hipoteca fecha

El día en que su casa se subasta es la fecha de ejecución hipotecaria. El plazo para esta venta varía según el estado. En algunos estados, será de 60 días después de que le den el aviso de ejecución hipotecaria. Todavía se puede evitar que este derecho de exclusión hasta la fecha de venta si usted paga la cantidad que debe a su prestamista o hacer otros arreglos.

Mover la fecha de salida

Después de la casa se vende, se le notificará de cuánto tiempo usted tiene que desalojar la propiedad. En muchos estados, hay un período de rescate, en donde todavía se puede pagar todo lo que su prestamista que usted les debe y conservar su casa. También tendrás que pagar por los costos de los procedimientos de ejecución hipotecaria, incluyendo cosas como los honorarios de abogados y costas judiciales.

NOTA: Los plazos varían de arriba. En algunos estados, la exclusión del proceso se inicia antes de lo indicado. Todo el proceso puede tomar 120 a 415 días, dependiendo de su estado. Algunos prestamistas le dará más tiempo antes de presentar una notificación de incumplimiento, mientras que otros actúan rápidamente. Para obtener más información específica sobre la línea de tiempo de ejecución hipotecaria en la que viven, hablar con un asesor de vivienda aprobado por HUD, o visite el HUD sitio web .

Foto: geirarne

5 consejos para ahorrar dinero en el pago de renta

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Este post es de Stacy Johnson en sitio asociado Money Talks Noticias

Más gente que nunca está alquilando en lugar de comprar casas – a finales del año pasado, hubo 10 por ciento más de casas alquiladas en el país que hace cinco años tan sólo, según un reciente análisis de los datos del Censo de US.

Si bien este hecho no es sorprendente dada la economía, va en contra de la hipótesis de bien nacido que poseer es mejor que alquilar. Después de todo, los dueños de casa el dinero gastan en sus arreglos de vivienda es una inversión, mientras que los inquilinos de dinero que se gasta es más o menos ha ido para siempre una vez que sale de sus bolsillos.

Del mismo modo, los propietarios suelen ver a sus hogares incremento en el valor y pueden recibir beneficios fiscales en su hipoteca de interés, mientras que los inquilinos lo único que va a ver es su pago mensual. Esa es la dura realidad de los bienes raíces.

La razón más obvia de alquiler en aumento es que muchas personas no pueden permitirse los hogares. Aunque puede que se sorprenda – echa un vistazo a nuestra historia de cómo algunas casas se están vendiendo por menos de autos usados ​​. Muchos posibles compradores están esperando que los precios se estabilizan, y otros están encontrando el dinero de hipoteca es difícil de encontrar – frustrante, ya que las tasas actuales se encuentran en mínimos históricos .

Si usted está en la envidiable posición de decidir si alquilar o comprar, asegúrese de visitar estas dos historias que sopesar los costos y beneficios de la propiedad: Alquiler o propietario de su casa? Las nuevas normasCasas: ¿Debe usted alquilar o comprar?

He aquí una historia de Stacy hizo el año pasado sobre el ahorro en el alquiler. Cuidado, entonces vamos a recoger en el otro lado.

He aquí un resumen de algunas de las sugerencias de la historia anterior, y más:

  1. Utilizar el conocimiento del mercado como palanca con el propietario. Alrededor de la tienda para la mejor renta local a través de los clasificados, y sitios como la lista de Craigs y RentalCounseling.org . Cuando se reúna con los propietarios potenciales, hacerles saber que conocen el mercado local, incluyendo ofertas tan bueno o mejor que la que están ofreciendo. A ver si van a bajar el precio para vencer a su competencia.
  2. bueno en tu bien. nombre de los propietarios Hacer gusta ver un buen crédito, el empleo estable, y las personas que se quedan en un solo lugar. Si te vas un propietario anterior en buenos términos, pida una carta de referencia. Si usted tiene un trabajo estable, tener a su jefe para escribir una carta para probarlo. Sólida calificación de crédito? Imprima su informe y llévalo siempre contigo. Si te estás perdiendo estas cosas, ser franco al respecto, ya que probablemente preguntas que hacer o ver de todos modos. Ser digno de confianza es algo que vale la pena, también. Mientras tanto, el trabajo en esa calificación de crédito – echa un vistazo a nuestra historia, tres pasos para mejorar su historial de crédito . También podría ser capaz de compensar el mal crédito – ver cómo se siente el dueño de un aval o pagar un depósito de seguridad más alto.
  3. Negociar con más dinero. Es posible que tenga algo que ofrecer a un propietario, además de dinero, especialmente si usted es hábil, un poco de tiempo extra, y se trata de alguien que sólo posee dos propiedades o un lugar de una, inflexible propiedad de la compañía de gestión de grandes . Pregunte si usted puede hacer algunos de los de mantenimiento, a cambio de una renta menor. Otras ideas? Vea si usted puede ahorrar dinero mediante la firma de un contrato de arrendamiento por más tiempo. Y si usted está bien de dinero, la oferta de pagar varios meses por adelantado a cambio de una renta menor.
  4. Lea el contrato de arrendamiento. No, en serio. Esto debería ser una obviedad, pero, lamentablemente, no lo es. No se apresure a firmar sin entender los términos, y hacer preguntas si usted está confundido. Asegúrese de saber qué gastos hay que cubrir, lo que está permitido y qué no, si los depósitos son totalmente reembolsables y qué cargos que tendrá que pagar si usted rompe las reglas del contrato.
  5. Pasa un poco para ahorrar mucho: seguro de inquilino.’s Get Una vez que usted se mude, de pensar en conseguir una política. Claro, los propietarios tienen seguro, pero que cubre el edificio, no tus cosas. Los precios varían, pero es mucho más barato que el seguro del coche. Normalmente se puede obtener $ 30,000 de cobertura de propiedad personal – contra robo, incendio, a veces los desastres naturales – por menos de $ 300 al año. Esto es según Insure.com, que también pasa a tener una buena lista de maneras de ahorrar en el seguro de inquilino .
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Cómo leer su reporte de crédito: Historial de las Cuentas

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Saber leer su informe de crédito es un factor importante a tomar el control de sus finanzas.El primer paso es solicitar el archivo de informe de crédito, y para que sea más fácil para usted, hemos creado un paso a paso tutorial sobre cómo obtener su informe de crédito anual gratuito .

Vamos a comenzar con la sección de Historial de la cuenta que no puede ser lo primero que verá al abrir su informe de crédito, pero es el más importante. Por lo general, la mayor parte del informe, también. Al calcular su puntaje de crédito FICO da más peso a su historial de pago que cualquier otra categoría, es responsable del 35% de su puntuación.

Al mirar en la sección de su informe de crédito de la Historia de la cuenta, verá un resumen de cada una de sus cuentas de crédito, incluidas las cuentas que se han cerrado. Pueden ser separados en diferentes secciones dependiendo de si tienen un negativo o un impacto positivo en su crédito, si las cuentas están en la colección, u otros factores. Las cuentas se dividen en cinco categorías-inmobiliarios, Rotatorio, a plazos, Otros, y Colección.

Para cada cuenta, usted encontrará la siguiente información:

Nombre del Acreedor: El nombre abreviado de la persona o agencia que le dio la cuenta de crédito, como por ejemplo un banco, compañía de tarjeta de crédito o préstamos hipotecarios.

Dirección del Acreedor: La dirección oficial del acreedor a enviar correspondencia a. 

Acreedor original: Esta sección sólo aparece si la cuenta se encuentra en colecciones.

Número de cuenta: Un número de identificación de su cuenta. Normalmente, esto sería un número de tarjeta de crédito para obtener una cuenta de tarjeta de crédito, o un número de identificación del préstamo para una hipoteca.

Tipo: El tipo de cuenta, tales como Inmobiliaria, Rotatorio, a plazos, Otros, y Colección.

Estado: Muestra el estado de la cuenta, como abrir, pagar, cerrado, mora, etc

Responsabilidad: El papel que usted juega en la cuenta. Por ejemplo, “individual” o “mixto”.

Fecha de presentación: La fecha en que se abrió la cuenta.

Fecha del reporte El último día en que cualquier actividad en esta cuenta se muestran.Las actividades incluyen los pagos, facturas de tarjetas de crédito, etc Muy actividades recientes que todavía no puede mostrar en su cuenta, ya que se necesita tiempo para que aparezcan en el sistema informático a las agencias “.

Saldo de crédito y plazo: La cantidad que usted actualmente adeuda en la cuenta (basado en la actividad informó el pasado) en comparación con el importe máximo del crédito aprobado. Muy actividades recientes aún no han aparecido en el sistema informático a las agencias, por lo que este equilibrio puede ser unos días fuera de fecha.

Alto Balance: La mayoría alguna vez se debe en esta cuenta. En el caso de una tarjeta de crédito, por ejemplo, este sería el saldo más alto que hayas acumulado. Para una hipoteca, sería el importe inicial de la hipoteca, no el actual pagado por los principales.

Recientes Balance: El balance más reciente como se informó a la agencia de crédito. 

Pago y Condiciones: La cantidad y el número de pagos mensuales regulares.

Vencido: El importe de los pagos atrasados, informó de la reciente actividad más. Muy pagos recientes puede tomar unos días para aparecer en su informe de crédito.

Observaciones: Si hay alguna observación por usted o por sus acreedores incluidos en la información de la cuenta, estos comentarios van a aparecer aquí.

Cuenta la historia: Su historial de la cuenta muestra el número de retrasos en los pagos que ha tenido, de lo tarde que se (30, 60, 90 días o más), y lo que sus saldos han sido de mes a mes.

Usted debe verificar toda la información en esta sección para asegurarse de que es correcta y ha actualizado la abeja correctamente. La parte más importante es el “historial de la cuenta” parte, es crucial que hacer frente a los elementos negativos de esta sección mediante la creación de un plan para traer todas las cantidades vencidas actuales, y establecer un buen historial de pagos en el futuro.

Si hay algo en esta sección parece ser incorrecta, puede escribir una carta a las agencias de crédito solicitando que corregir los errores. Vea nuestra libre Guía del consumidor para un buen crédito para obtener instrucciones completas sobre la controversia fuera de fecha o artículos inexacta en su informe de crédito.

Nota: El formato visual de su archivo de informe de crédito será diferente en función de la oficina de informes de crédito que usted solicita su informe. Para que sea más fácil de entender las diferencias, puede descargar los siguientes archivos de ejemplo que informe de crédito (PDF): EquifaxTransUnionExperian

¿Cuál es la mejor manera de establecer un historial de crédito?

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¿Es usted uno de los 50 millones de estadounidenses con poco o ningún historial de crédito? Bueno, aquí hay algunas opciones para que usted pueda comenzar la construcción de ese “fino” en el archivo de las agencias de crédito.

Bancos y uniones de crédito

Establecer una cuenta de cheques y / o cuenta de ahorros en un banco o cooperativa de crédito. Si ya dispone de cuentas bancarias a continuación, consulte a su representante del banco sobre sus productos de tarjetas de crédito.

Con o sin garantía?

Las tarjetas de crédito puede ser “protegidos” por la cantidad que ha depositado en una cuenta contra la cual se basa la tarjeta de fondos, lo que suele ser su límite de crédito.Asegúrese de que los informes tarjeta asegurada para las agencias de crédito, así que usted puede estar seguro de que va a crear un historial de crédito mientras usa la tarjeta y hacer los pagos. Después de un año del uso de la tarjeta asegurada, debe ser capaz de “graduarse” a una “garantía” de la tarjeta. Asegúrese de comparar la tasa de los mejores términos con los bajos honorarios. Echa un vistazo a estos sitios web para obtener más información www.bankrate.comwww.myfico.com Tarjeta de Crédito Centro.

Historia alternativa de pago

la historia alternativa de pago no se informe a los informes de nuestro crédito. Por ejemplo: alquilar, cuidado de niños, hipotecas privadas, los prestamistas de día de pago, gas, electricidad, agua y servicios de teléfono y televisión por cable para nombrar unos pocos.Hay empresas basadas en la Web que ayudan a los consumidores obtener su historial de pagos alternativos informó:

Genera informes de crédito de pago (PRBC) www.prbc.com esta empresa privada es un servicio de ayuda basada en web que sí permite a los consumidores y propietarios de negocios pequeños a construir sus calificaciones de crédito a través de alquiler a tiempo, la hipoteca y otros pagos de cuentas recurrentes. El consumidor dispone de datos directamente.

Rentreporters.com www.rentreporters.com este es un ejemplo de una de las muchas empresas privadas cuyo modelo de negocio es que el arrendatario pagar para obtener sus pagos de alquiler verificado con su propietario, a continuación, esta empresa envía su historia junto a las oficinas.

FICO ™ “Expansión” Puntuación una puntuación basada en la no-tradicionales (es decir, las oficinas de crédito no) de datos, tales como préstamos de día de pago, planes de pago de compra, o cuentas de depósito. La puntuación de expansión no utiliza los pagos del alquiler. En este escrito, no es posible para los consumidores a tirar de sus resultados de expansión de myFICO ®. Com, pero el resultado está a disposición de los prestamistas que se suscriben a él desde FICO ™. Cuando la compra de crédito o un préstamo, los consumidores pueden pedir los acreedores y prestamistas si son abonados, y si las directrices de préstamo permite el uso de la puntuación de expansión en la determinación de la solvencia.

Himno Informe y el nivel de Himno www.credco.com El Informe Himno es un tipo de triple combinación de informe que se complementa con la historia alternativa de los datos de pago para los prestatarios sin historial de crédito o muy poco. Su Anthem Score también se basa en el historial de pagos no tradicionales que se evalúa la historia del prestatario de pago, la duración de la historia, y el tipo de pagos (por ejemplo, alquiler, factura de gas, factura de teléfono, etc.)

Foto: barsen